2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網的老師，為大家整理了《房地產估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

物權與債權

①債權是權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利，債權的權利人不能要求與其債權債務關系無關的人為或者不為一定行為。“相對權”、“對人權”。

②物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他人。“絕對權”、“對世權”。

③“物權優(yōu)先于債權”、“時間優(yōu)先”。

④所有權是自物權，其他的是他物權。他物權中，抵押權是擔保物權，其他的他物權是用益物權。