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    2017房估《制度與政策》知識點:商品房銷售代理

    2016-12-14 13:56 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    房估知識點:商品房銷售代理

    房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托專門的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)代為銷售的一種經(jīng)營方式。

    (1)實行銷售代理必須簽訂委托合同中介機構(gòu)銷售商品房時,應當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

    (2)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的收費。受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在代理銷售商品房時,不得收取傭金以外的其他費用。

    (3)房地產(chǎn)銷售人員的資格條件。房地產(chǎn)專業(yè)性強、涉及的法律多,因此對房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求,必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相應的資格后,才能從事商品房銷售業(yè)務。

    【例題】房地產(chǎn)中介機構(gòu)受委托代理銷售商品房時,不得收取傭金以外的其他費用。( )

    『正確答案』√

    『答案解析』本題考查的是商品房銷售代理。受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在代理銷售商品房時,不得收取傭金以外的其他費用。參見教材P113。

    2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試,為了方便廣大學員備考,建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點,用于考生日常學習參考,祝大家學習愉快、考試順利!

    我要糾錯】 責任編輯:miemie
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