
房地產(chǎn)估價師復習要點:什么是商品房買賣欺詐?
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什么行為是商品房買賣中的欺詐行為,必須嚴格按照欺詐的法律構成要件來認定。傳統(tǒng)民法認為,欺詐是指當事人一方故意編造虛假事實或歪曲事實,使表意人陷入錯誤,違背真實意思而做的意思表示。構成商品房欺詐須具備四大構成要件:
1、須有隱瞞真相,制造假象的欺詐行為;
2、欺詐行為使當事人陷入錯誤;
3、須有欺詐故意;
4、實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述,也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當陳述。

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