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    房地產(chǎn)估價師復習要點:辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要哪些材料

    2015-07-27 16:06 來源:建設工程教育網(wǎng)整理
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      根據(jù)二手房的不同種類,辦理二手房過戶手續(xù)提交的資料也不同。

     ?。?)已購公有住房買賣需提交的資料①原房屋所有權證(原件);

      ②房屋買賣合同(原件);

      ③原公房購房合同;

      ④原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的,可不提交);

     ?、萜醵愅甓惢驕p免稅憑證;

      ⑥補交土地出讓金的證明;

      ⑦已購央產(chǎn)房出售的,提交央產(chǎn)房上市出售確認表;物業(yè)費、供暖費交清證明;

      ⑧外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的,提交北京市涉外項目國家審查批準文件;已經(jīng)批復的房屋再出售的,不再提交;

     ?、岙斒氯松矸葑C明。

     ?。?)已購經(jīng)濟適用住房買賣(含按經(jīng)濟適用住房管理的房屋)需要提交的資料:

      ①原房屋所有權證(原件);

      ②房屋買賣合同(原件);

     ?、燮醵愅甓惢驕p免稅憑證;

     ?、茉课菟袡嘧C所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權人欄空白);

      ⑤補交綜合地價款證明;按經(jīng)濟適用住房管理的房屋,補交土地出讓金證明;

     ?、尥鈬?、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的,提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復的房屋再出售的,不再提交;

      ⑦已購經(jīng)濟適用住房購房不足5年出售的,還需提交買房人的經(jīng)濟適用房購房資格審核表;超標部分補交綜合地價款證明(買房人購買的經(jīng)濟適用房面積超標的);

     ?、喈斒氯松矸葑C明。

     ?。?)存量房屋買賣需要提交的資料:

     ?、僭课菟袡嘧C(原件);

     ?、诜课葙I賣合同(原件);

     ?、燮醵愅甓惢驕p免稅憑證;

     ?、茉课菟袡嘧C所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權人欄空白);

     ?、輫型恋厥褂米C(整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋);

      ⑥劃撥土地轉讓批準文件(整宗劃撥土地);

     ?、咄鈬恕⒏郯呐_同胞、境外法人和其他組織購買房屋的,提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復的房屋再出售的,不再提交;

      ⑧外國駐華大使館、領事館購買房屋的,提交外交部批準文件;

     ?、岙斒氯松矸葑C明。

     ?。?)以拍賣方式買賣二手房過戶需要提交的資料:

      ①原房屋所有權證(原什),不能提交的,依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記;

     ?、诜课蒉D讓合同(原件,法院判決的除外);

     ?、畚信馁u合同、拍賣成交確認書:

      ③房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(原件);

     ?、輫型恋厥褂米C(整宗房地產(chǎn));

     ?、迍潛芡恋剞D讓批準文件(整宗劃撥土地);

     ?、呱У姆ㄔ号袥Q書(調解書)、裁定書;

     ?、鄦畏缴暾埖?,提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書(原件);

     ?、崞醵愅甓惢驕p免稅憑證;

     ?、猱斒氯松矸葑C明。

    責任編輯:youyou
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