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    房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn):商品房現(xiàn)售的條件是什么

    2015-07-27 10:17 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
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      商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件

     ?。ㄒ唬┈F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

     ?。ǘ┤〉猛恋厥褂脵?quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;

     ?。ㄈ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

     ?。ㄋ模┮淹ㄟ^竣工驗(yàn)收;

      (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);

      (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

     ?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

      未取得營業(yè)執(zhí)照,擅自銷售商品房的,由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定處罰。

      未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,擅自銷售商品房的,責(zé)令停止銷售活動(dòng),處5萬元以上10萬元以下的罰款。

      違反法律、法規(guī)規(guī)定,擅自預(yù)售商品房的,責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得;收取預(yù)付款的,可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

    責(zé)任編輯:youyou
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