房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)要點:哪些人不需要提前還貸?
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?。ㄒ唬┮活愂且呀?jīng)獲得7折或8折優(yōu)惠利率的貸款人不必急于提前還貸。
對于獲得7折或8折優(yōu)惠的老客戶來說,盡管有加息壓力,信貸利率優(yōu)勢仍然明顯,不必急于提前還貸。貸款利率折后不到6%,這實際已低于部分銀行發(fā)行的理財產(chǎn)品收益率。
?。ǘ┒愂寝k理了等額本金還款并且還款期已經(jīng)接近一半的貸款人。
據(jù)介紹,等額本金方式下,本金開始多于利息,如果這個時候進(jìn)行提前還款,那么所償還的部分其實更多的是本金,這樣就不利于有效地節(jié)省利息。如果是進(jìn)入還款期后期,那么更沒有必要用一筆較大數(shù)額的資金進(jìn)行提前還款。
如果手上有一筆閑錢、又符合上述前兩種情況的市民,可以適當(dāng)先行投資理財產(chǎn)品以獲得額外收益。
?。ㄈ┻€有一類情況是手中資金緊缺、經(jīng)濟(jì)能力不足的市民。
如果使用應(yīng)急資金或者跟別人借錢還貸,有可能會打亂生活和工作秩序,增加未來生活的風(fēng)險,這將會因小失大,建議這類市民暫緩提前還貸。
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