2016年房地產(chǎn)估價師備考全面開啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年中國房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬選擇題6，供各位考生參考，以下習題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價師備考全面升級>>

　　26、下列以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回土地使用權的是（　?。?/p>

　　A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時間內(nèi)暫停，導致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動工開發(fā)

　　B.城市總體規(guī)劃變更，使得項目規(guī)劃設計變更，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)

　　C.開發(fā)商要求提高項目容積率，規(guī)劃部門不批準，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)

　　D.因發(fā)生自然災害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：A非典為不可抗力，超過兩年但由于不可抗力的除外；B的拖延是由于政府部門的行為；D自然災害為不可抗力。

　　27、物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定（　　）。

　　A.相應的市場價及其浮動幅度，并定期公布

　　B.相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布

　　C.相應的成本價及其浮動幅度，并定期公布

　　D.相應的標定價及其浮動幅度，并定期公布

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。

　　28、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領?。ā　。?。

　　A.選址意見書

　　B.建設工程規(guī)劃許可證

　　C.施工許可證

　　D.建設用地規(guī)劃許可證

　　【正確答案】：D

　　29、房地產(chǎn)估價機構的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關辦理資質(zhì)證書（　?。┦掷m(xù)。

　　A.延續(xù)

　　B.變更

　　C.注銷

　　D.撤銷

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：房地產(chǎn)估價機構的名稱。法定代表人或者執(zhí)行合伙人。注冊資本或者出資額。組織形式。住所等事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請辦理本機構注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

　　30、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為（　?。┖彤a(chǎn)權登記制兩大類型。

　　A.權利登記制

　　B.產(chǎn)權登記制

　　C.托倫斯登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權登記制兩大類型。