2016年房地產(chǎn)估價師備考全面開啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年中國房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬選擇題5，供各位考生參考，以下習題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價師備考全面升級>>

　　21、下列關(guān)于擔保公司的設(shè)立條件，說法錯誤的是（　?。?。

　　A.有自己的名稱和組織機構(gòu)

　　B.有固定的服務場所

　　C.有不少于500萬元人民幣的實有資本

　　D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：設(shè)立條件之一應為有不少于1000萬元人民幣的實有資本。所以C選項不正確。

　　22、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法正確的是（　?。?。

　　A.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務

　　B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方

　　C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務

　　D.二者是既合作又競爭的關(guān)系

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務。

　　23、國家指導性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費（　?。┰?。

　　A.100～300

　　B.100～500

　　C.300～800

　　D.300～1000

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：國家指導性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費300～1000元。

　　24、下列建設(shè)項目中，可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（　?。?。

　　A.連鎖健身房

　　B.公安機關(guān)辦公樓

　　C.游泳館

　　D.度假村

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：公安機關(guān)辦公樓屬于國家機關(guān)用地……

　　25、A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋買賣代理費最高為（　?。┰?/p>

　　A.500

　　B.1000

　　C.2500

　　D.3000

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3%.10×3%=0.3萬元。