
2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn):選用估價(jià)方法的技術(shù)性準(zhǔn)則
選用估價(jià)方法的技術(shù)性準(zhǔn)則
一般情況下,有條件選用市場法估價(jià)的,應(yīng)以市場法為主要的估價(jià)方法;收益性房地產(chǎn)估價(jià),應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法;具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價(jià),應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法作為其中的一種估價(jià)方法;在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場法估價(jià),在估價(jià)對象目前沒有收益或本質(zhì)上沒有直接產(chǎn)生收益能力而不宜采用收益法估價(jià),以及在估價(jià)對象沒有開發(fā)或再開發(fā)潛力而不宜采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的情況下,可以將成本法作為主要的估價(jià)方法。
