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    路線價法的基本概念是什么?

    2025-02-04 17:40 來源:正保建設工程教育網(wǎng)
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    路線價法是一種土地估價的方法,主要用于城市商業(yè)區(qū)或繁華地段的土地價值評估。其基本思想是選擇一條具有代表性的街道(稱為“標準街道”),在這條街上選取若干塊具有代表性的地塊作為樣本,經(jīng)過市場調(diào)查和分析確定這些地塊的平均價格,這個平均價格就被稱為“路線價”。然后根據(jù)路線價以及影響土地價值的各種因素(如位置、用途、面積等)對其他未評估地塊進行估價。這種方法能夠較為準確地反映同一區(qū)域內(nèi)的土地價格水平,是房地產(chǎn)評估中常用的一種方法。

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