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2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：交易情況修正的方法
交易情況修正的方法主要有：①總價(jià)法和單價(jià)法；②差額法和百分率法。總價(jià)法是基于總價(jià)進(jìn)行修正，單價(jià)法是基于單價(jià)進(jìn)行修正。
采用差額法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：
可比實(shí)例成交價(jià)格±交易情況修正金額=可比實(shí)例正常價(jià)格
采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：
可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)=可比實(shí)例正常價(jià)格
在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應(yīng)以正常價(jià)格為基準(zhǔn)來確定。假設(shè)可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高或低的百分率為±S％（當(dāng)可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高時(shí)，為+S％；低時(shí)，為一S％），則有：
可比實(shí)例正常價(jià)格×（1±S％）=可比實(shí)例成交價(jià)格
責(zé)任編輯：memo
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