99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2015房地產(chǎn)估價師復習資料:成交價格、市場價格、理論價格和評估價值

2014-12-31 16:16  來源:建設工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  (一)成交價格

  成交價格簡稱成交價,是指一筆房地產(chǎn)交易中交易雙方達成交易——買方同意支付、賣方同意接受,或者買方付出、賣方收取的貨幣或?qū)嵨?、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟利益。成交價格是一個已經(jīng)完成的事實,是個別價格,通常隨著交易者對交易對象和市場行情的了解程度,出售或購買的動機或急迫程度,交易雙方之間的關系、議價能力和技巧,賣方的價格策略等的不同而有所不同。

 ?。ǘ┦袌鰞r格

  市場價格簡稱市場價、市價,是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均水平價格。它是剔除了各種偶然和不正常因素以后的價格,是該種房地產(chǎn)大量成交價格的抽象結(jié)果(如該種房地產(chǎn)成交價格的平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù))。

  (三)理論價格

  理論價格是在真實需求與真實供給相等的條件下形成的價格。在經(jīng)濟學里有許多詞來表達它,如價值、內(nèi)在價值、自然價值、自然價格、實際價值、真實價值等。但理論價格并不是靜止不變的。

  (四)評估價值

  評估價值(appraisal value)簡稱評估值、評估價,是指估價師通過估價活動得出的估價對象的價值,即它實質(zhì)上是估價師對估價對象價值的一個估計值。評估價值可根據(jù)采用的估價方法的不同而有不同的稱呼,如通常把市場法、收益法、成本法測算出的價值,分別稱為比準價值、收益價值和積算價值。

責任編輯:memo

閱讀排行

更多
房估資料免費領取

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖
蓬莱市| 许昌市| 安达市| 喀什市| 沛县| 长阳| 砀山县| 凤山市| 金堂县| 潮安县| 富顺县| 独山县| 金华市| 东阳市| 新干县| 德令哈市| 玛沁县| 淳安县| 台南县| 内乡县| 濮阳市| 浦北县| 彭山县| 时尚| 万安县| 驻马店市| 东丽区| 龙游县| 柘城县| 陕西省| 保亭| 隆安县| 涿州市| 保靖县| 祥云县| 棋牌| 镇宁| 磐安县| 满洲里市| 二手房| 洛宁县|