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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本

　　■征收、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)

　　■收購(gòu)、收回和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用

　　■市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用

　　■招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌交易中發(fā)生的費(fèi)用

　　■貸款利息

　　■土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)供應(yīng)過(guò)程中發(fā)生的審計(jì)、律師、工程監(jiān)理費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以及經(jīng)政府財(cái)政和土地主管部門(mén)核準(zhǔn)的其他支出

　　【2017年試題】下列費(fèi)用中，不屬于土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本的是(　)。

　　A.征收補(bǔ)償費(fèi)

　　B.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的人員工資

　　C.招標(biāo)中發(fā)生的費(fèi)用

　　D.市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是獲取土地。土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本包括：(1)征收、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi);(2)收購(gòu)、收回和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用;(3)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用;(4)招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌交易中發(fā)生的費(fèi)用;(5)貸款利息;(6)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)供應(yīng)過(guò)程中發(fā)生的審計(jì)、律師、工程監(jiān)理等費(fèi)用，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以及經(jīng)政府財(cái)政和土地主管部門(mén)核準(zhǔn)的其他支出。參見(jiàn)教材P68。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!