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    房地產(chǎn)估價(jià)師國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因

    2018-11-22 15:08 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      房地產(chǎn)估價(jià)師國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因知識點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握,2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識點(diǎn)提供給大家,房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí),希望考生及時查看!

      房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識點(diǎn):國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因,在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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      房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識點(diǎn):國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因

      ①土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的;

      ②國家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán);

     ?、鄹骷壦痉ú块T沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán);

      ④土地使用者自動放棄土地使用權(quán);

     ?、菸唇?jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,連續(xù)2年未使用;

     ?、薏话磁鷾?zhǔn)用途使用土地;

      ⑦鐵路、公路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地。

      注意:國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時,對其地上建筑物、其他附著物,應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

      【例題】國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有( )。

      A.使用者自動放棄土地使用權(quán)

      B.礦場、機(jī)場等核準(zhǔn)報(bào)廢土地

      C.非法轉(zhuǎn)讓土地

      D.不按批準(zhǔn)用途使用土地

      E.轉(zhuǎn)讓時未補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或土地收益

      『正確答案』ABD

      『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因主要有:(1)土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的;(2)國家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán);(3)各級司法部門沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán);(4)土地使用者自動放棄土地使用權(quán);(5)未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,連續(xù)2年未使用;(6)不按批準(zhǔn)用途使用土地;(7)鐵路、公路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地。參見教材P40。

      以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識點(diǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!

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