2020年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習(xí)的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點37：國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因
　　①土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的；
　　②國家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)；
　　③各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)；
　　④土地使用者自動放棄土地使用權(quán)；
　　⑤未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用；
　　⑥不按批準(zhǔn)用途使用土地；
　　⑦鐵路、公路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報廢的土地。
　　注意：國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
　　【例題】國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有（　）
　　A.使用者自動放棄土地使用權(quán)
　　B.礦場、機(jī)場等核準(zhǔn)報廢土地
　　C.非法轉(zhuǎn)讓土地
　　D.不按批準(zhǔn)用途使用土地
　　E.轉(zhuǎn)讓時未補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或土地收益
　　[正確答案]ABD
　　[答案解析]本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因主要有：（1）土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的；（2）國家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)；（3）各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)；（4）土地使用者自動放棄土地使用權(quán)；（5）未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用；（6）不按批準(zhǔn)用途使用土地；（7）鐵路、公路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報廢的土地。參見教材P40.

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