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    下列難以采用收益法估價的房地產(chǎn)有(　)

    2022-03-09 17:18 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　下列難以采用收益法估價的房地產(chǎn)有(　)。

    　　A 學(xué)校

    　　B 公園

    　　C 政府大樓

    　　D 商店

    　　E 游樂場

    　　正確答案：ABC

    　　答案解析：本題考查的是收益法概述。收益法適用的估價對象是收益性房地產(chǎn)，包括商品住房、寫字樓、商店、旅館、餐館、游樂場、影劇院、停車場(庫)、汽車加油站、非專業(yè)性廠房(用于出租的)、倉庫(用于出租的)、農(nóng)用地等。收益法一般不適用于行政辦公樓、學(xué)校、公園等公用、公益性房地產(chǎn)的估價。參見教材P271。


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