下列各項(xiàng)中，一般不適用收益法估價(jià)的是( )。
下列各項(xiàng)中，一般不適用收益法估價(jià)的是( )。
A 學(xué)校
B 寫字樓
C 影劇院
D 游樂(lè)場(chǎng)
正確答案：A
答案解析：本題考查的是收益法概述。收益法適用的估價(jià)對(duì)象是收益性房地產(chǎn)，包括商品住房、寫字樓、商店、旅館、餐館、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院、停車場(chǎng)(庫(kù))、汽車加油站、非專業(yè)性廠房(用于出租的)、倉(cāng)庫(kù)(用于出租的)、農(nóng)用地等。收益法一般不適用于行政辦公樓、學(xué)校、公園等公用、公益性房地產(chǎn)的估價(jià)。參見教材P271。
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