
應(yīng)以( )為前提進(jìn)行估價(jià)。
某宗房地產(chǎn)通過(guò)計(jì)算:新用途的房地產(chǎn)價(jià)值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)>現(xiàn)狀房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),應(yīng)以( )為前提進(jìn)行估價(jià)。
A 維持現(xiàn)狀
B 裝飾裝修改造
C 改變用途
D 重新利用
正確答案:C
答案解析:本題考查的是最高最佳利用原則。經(jīng)分析、判斷,以改變用途再予以利用最為合理的,應(yīng)選擇改變用途前提進(jìn)行估價(jià)?,F(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的財(cái)務(wù)上可行的條件是:(新用途下的房地產(chǎn)價(jià)值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn))>現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價(jià)值。參見(jiàn)教材P222。

- · 【2023房估考前祝?!渴障吕蠋煹淖8R欢〞?huì)有好成績(jī)!
- · 對(duì)該可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行修正、調(diào)整后的價(jià)格為( )元/m2。
- · 2022房估考試時(shí)間確定,考試倒計(jì)時(shí)開(kāi)啟!這些免費(fèi)資料建議收藏
- · 判定房屋新舊程度時(shí),五成新的房屋為基本完好房。
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各班次配套題庫(kù)(圖)
- · 2022房估學(xué)習(xí)打卡活動(dòng)明天截止!60題/科刷起來(lái)
- · 圍觀:2022年房地產(chǎn)估價(jià)師備考初期怎么學(xué)?
- · @房估考生,你有一份感恩節(jié)福利待領(lǐng)取~
- · 【收藏】2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預(yù)習(xí)計(jì)劃