某宗房地產(chǎn)通過計算：新用途的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應得利潤>現(xiàn)狀房地產(chǎn)價值時，應以( )為前提進行估價。
A 維持現(xiàn)狀
B 裝飾裝修改造
C 改變用途
D 重新利用
正確答案：C
答案解析：本題考查的是最高最佳利用原則。經(jīng)分析、判斷，以改變用途再予以利用最為合理的，應選擇改變用途前提進行估價?，F(xiàn)有房地產(chǎn)應改變用途的財務上可行的條件是：(新用途下的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應得利潤)>現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價值。參見教材P222。
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