為評(píng)估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著(　)假設(shè)等進(jìn)行估價(jià)。

　　A 各方估價(jià)利害關(guān)系人均是利己并理性的

　　B 估價(jià)人員應(yīng)“換位思考”

　　C 估價(jià)人員應(yīng)站在國(guó)家的立場(chǎng)來(lái)考慮評(píng)估價(jià)值

　　D 估價(jià)人員以無(wú)利害關(guān)系的獨(dú)立第三方的專(zhuān)家身份來(lái)權(quán)衡估價(jià)對(duì)象的價(jià)值價(jià)格

　　E 估價(jià)人員以委托人的立場(chǎng)來(lái)考慮評(píng)估價(jià)值

　　正確答案：ABD

　　答案解析：本題考查的是獨(dú)立客觀公正原則。在估價(jià)操作層面，為了評(píng)估出公平合理的價(jià)值價(jià)格，估價(jià)師首先要“換位思考” “將心比心”，把自己分別當(dāng)成各方估價(jià)利害關(guān)系人，并假設(shè)他們均是利己且理性的，作為賣(mài)方不肯少得一分錢(qián)出售估價(jià)對(duì)象，作為買(mǎi)方不肯枉花一分錢(qián)購(gòu)買(mǎi)估價(jià)對(duì)象。其次，要分別以各方估價(jià)利害關(guān)系人的心態(tài)來(lái)思考估價(jià)對(duì)象的價(jià)值價(jià)格。最后，要跳出各方估價(jià)利害關(guān)系人的角色，以無(wú)利害關(guān)系的獨(dú)立第三方的專(zhuān)家身份來(lái)權(quán)衡估價(jià)對(duì)象的價(jià)值價(jià)格。參見(jiàn)教材P207。