房地產抵押價值通常指抵押房地產未設立法定優(yōu)先受償權下的價值扣除估價師知悉的法定優(yōu)先受償款后的余額。這些法定優(yōu)先受償款通常包括( )。
A、拖欠建設工程價款
B、已抵押擔保的債權數額
C、房地產變賣處置費用
D、訴訟費用
E、其他法定優(yōu)先受償款
【正確答案】 ABE
【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、計稅價值、征收價值和保險價值。法定優(yōu)先受償款包括已抵押擔保的債權數額、發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款以及其他法定優(yōu)先受償款，但不包括為實現抵押權而發(fā)生的訴訟費用、拍賣費用、估價費用以及增值稅及附加等費用和稅金。參見教材P95。
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