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    下列關(guān)于謹慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值和殘余價值的表述中,正確的有( )。

    2021-08-09 16:53 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      下列關(guān)于謹慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值和殘余價值的表述中,正確的有( )。

      A、為了防范房地產(chǎn)信貸風險,要求評估的房地產(chǎn)抵押價值本質(zhì)上是謹慎價值

      B、快速變現(xiàn)價值通常等于市場價值

      C、現(xiàn)狀價值低于市場價值

      D、殘余價值大于或等于殘值

      E、殘余價值一般低于市場價值

      【正確答案】 ADE

      【答案解析】 本題考查的是市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、快速變現(xiàn)價值、謹慎價值和殘余價值。選項B錯誤,快速變現(xiàn)價值一般低于市場價值;選項C錯誤,在合法利用下,現(xiàn)狀價值低于或等于市場價值,當在合法利用下的實際狀況為最高最佳利用狀況時,現(xiàn)狀價值等于市場價值。在不是合法利用下,現(xiàn)狀價值有可能高于市場價值。參見教材P92~93。


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