如果為房地產(chǎn)買賣、抵押目的評(píng)估有租約限制的房地產(chǎn)價(jià)值，可以不考慮租賃合同約定的租金與市場(chǎng)租金差異的影響。(　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。如果是為房地產(chǎn)買賣、抵押目的而評(píng)估這種房地產(chǎn)的價(jià)值價(jià)格，一般應(yīng)考慮合同租金與市場(chǎng)租金差異等房地產(chǎn)租賃因素的影響。但如果是為房屋征收目的而估價(jià)，則不考慮房屋租賃因素的影響，應(yīng)作為無(wú)租約限制的房屋來(lái)估價(jià)，因?yàn)榉课葑赓U合同會(huì)因房屋征收而終止。參見(jiàn)教材P6。