如果為房地產(chǎn)買賣、抵押目的評估有租約限制的房地產(chǎn)價值，可以不考慮租賃合同約定的租金與市場租金差異的影響。( )
如果為房地產(chǎn)買賣、抵押目的評估有租約限制的房地產(chǎn)價值，可以不考慮租賃合同約定的租金與市場租金差異的影響。( )
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的要素。如果是為房地產(chǎn)買賣、抵押目的而評估這種房地產(chǎn)的價值價格，一般應(yīng)考慮合同租金與市場租金差異等房地產(chǎn)租賃因素的影響。但如果是為房屋征收目的而估價，則不考慮房屋租賃因素的影響，應(yīng)作為無租約限制的房屋來估價，因為房屋租賃合同會因房屋征收而終止。參見教材P6。
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