估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設，其主要作用在于(　)。

A、使得估價可以順利進行下去

B、反映估價師的職業(yè)道德

C、保護估價師和估價機構

D、保護估價報告使用人的合法權益

E、合理規(guī)避估價風險

【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是房地產估價的要素。合理且有依據(jù)地說明估價假設作用：(1)得出科學合理的評估價值;(2)使估價項目能夠進行下去;(3)合理規(guī)避相關估價風險，保護估價師和估價機構;(4)提示委托人或估價報告使用人在使用估價報告時注意相關事項，保護委托人和估價報告使用人的合法權益。參見教材P11。