在估價中選取估價依據(jù)應(yīng)有針對性，主要是根據(jù)( )來選取。
在估價中選取估價依據(jù)應(yīng)有針對性，主要是根據(jù)( )來選取。
A、估價假設(shè)和估價原則
B、價值類型和估價結(jié)果
C、估價程序和估價方法
D、估價目的和估價對象
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的要素。一個估價項目的估價依據(jù)應(yīng)根據(jù)其估價目的和估價對象來選取，既要完整又要有針對性，既不能遺漏又不能多余，更不得“張冠李戴”。記住“估價目的是龍頭”。在各估價要素中，很多要素都是由估價目的決定的。參見教材P10。
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