李某購房，取得房屋所有權(quán)的時間是( )。
李某購房，取得房屋所有權(quán)的時間是( )。
A、簽訂房屋買賣合同
B、付清房價款
C、記載于不動產(chǎn)登記簿
D、取得房屋所有權(quán)證書
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)物權(quán)生效時間和登記載體。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。如房屋買賣、房地產(chǎn)抵押， 自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生物權(quán)效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力;依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。參見教材P191。
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