對同一宗房地產而言，關于其土地價值、建筑物價值和房地價值的表述中，錯誤的是(　)。

　　A、同一宗房地產的價值只能歸屬于這三種對象之中

　　B、房地價值在土地與建筑物之間的分配，與房地產分割、合并估價相同

　　C、在房地產價值分配的情況下，各部分的價值之和等于整體價值

　　D、房地價格往往等同于人們平常所說的房價

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是土地價值、建筑物價值和房地價值。選項B錯誤，房地價值在土地與建筑物之間的分配，與房地產分割、合并估價不同：在房地產價值分配的情況下，各部分的價值之和等于整體價值;在房地產分割的情況下，分割后的各個獨立部分的價值之和一般小于分割前的整體價值;在房地產合并的情況下，合并后的價值一般大于合并前的各個獨立部分的價值之和。參見教材P104。