下列有關市場價格、理論價格、成交價格、評估價值的說法中，錯誤的是(　)。

　　A、當交易情況正常時，成交價格接近市場價格

　　B、當市場狀況正常時，市場價格接近理論價格

　　C、當估價科學準確時，評估價值接近市場價格

　　D、當房地產價格有泡沫的情況下，比較價值大大低于收益價值和成本價值

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。房地產價格有泡沫的情況下，比較價值大大高于收益價值和成本價值。參見教材P90。