城市規(guī)劃對建筑容積率的限制，屬于房地產權益中的(　)。

　　A、房地產的各項權利

　　B、受到其他房地產權利限制的房地產權利

　　C、受房地產權利以外因素限制的房地產權利

　　D、房地產的額外利益或收益

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產實物、權益和區(qū)位的含義。一宗房地產的權益包括：(1)擁有的房地產權利。例如，擁有的是所有權還是建設用地使用權。(2)該房地產權利受其他房地產權利的限制情況。一宗房地產上可能同時有多個房地產權利，常見的是設立了抵押權、租賃權或地役權的房屋所有權和建設用地使用權。(3)該房地產權利受房地產權利以外因素的限制情況。例如，房地產使用管制(如對土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等的限制)、相鄰關系、被人民法院查封、異議登記等而使房地產使用或處分受到限制。(4)額外的利益或好處。參見教材P50～51。