在估價報告中合理且有依據地說明估價假設，其主要作用有( )。
A、規(guī)避估價風險
B、保護估價師和估價機構
C、使評估價值更接近實際成交價格
D、告知和提醒估價報告使用人注意有關事項
E、使委托人能得到其預期的估價結果
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是房地產估價的要素。估價假設的作用在于：(1)規(guī)避估價風險，保護估價師和估價機構;(2)告知、提醒估價報告使用人在使用估價報告時注意，保護估價報告使用人。參見教材P35。
責任編輯：花朵
在估價報告中合理且有依據地說明估價假設，其主要作用有( )。
A、規(guī)避估價風險
B、保護估價師和估價機構
C、使評估價值更接近實際成交價格
D、告知和提醒估價報告使用人注意有關事項
E、使委托人能得到其預期的估價結果
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是房地產估價的要素。估價假設的作用在于：(1)規(guī)避估價風險，保護估價師和估價機構;(2)告知、提醒估價報告使用人在使用估價報告時注意，保護估價報告使用人。參見教材P35。
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