在估價(jià)報(bào)告中合理且有依據(jù)地說明估價(jià)假設(shè)，其主要作用有(　)。

　　A、規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

　　B、保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　C、使評估價(jià)值更接近實(shí)際成交價(jià)格

　　D、告知和提醒估價(jià)報(bào)告使用人注意有關(guān)事項(xiàng)

　　E、使委托人能得到其預(yù)期的估價(jià)結(jié)果

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。估價(jià)假設(shè)的作用在于：(1)規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu);(2)告知、提醒估價(jià)報(bào)告使用人在使用估價(jià)報(bào)告時(shí)注意，保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用人。參見教材P35。