下列有關(guān)房地產(chǎn)估價的本質(zhì)，表述正確的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價格而不是價值

　　B、房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

　　C、房地產(chǎn)估價可以提供價值意見，也可以作價格保證

　　D、房地產(chǎn)估價會有誤差但應(yīng)將誤差控制在合理的范圍內(nèi)

　　E、房地產(chǎn)估價既是一門科學(xué)又是一門藝術(shù)

　　【正確答案】 BDE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點。選項A錯誤，房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格;選項C錯誤，房地產(chǎn)估價只提供價值意見，而不作價格保證。