下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有(　)。

　　A 、 契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅

　　B 、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，需繳納契稅

　　C 、 契稅的課稅對象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

　　D 、 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅

　　E 、 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈予行為，應(yīng)征收契稅。參見教材P247。