正確答案：C

答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)的特性。選項A，一般情況下，通用性越差的房地產(chǎn)，如用途越專業(yè)化的房地產(chǎn)，使用者的范圍越窄，越不容易找到買者，變現(xiàn)能力會越弱；選項B，開發(fā)程度越低的房地產(chǎn)，不確定因素越多，變現(xiàn)能力會越弱；選項C，獨(dú)立使用性越差的房地產(chǎn)，越妨礙房地產(chǎn)的使用，變現(xiàn)能力越弱；選項D，市場越不景氣時，售出房地產(chǎn)會越困難，變現(xiàn)能力就越弱。參見教材P87。