正確答案：D

答案解析：本題考查的是土地估價(jià)原則。替代原則是指土地估價(jià)應(yīng)以相鄰地區(qū)或類似地區(qū)功能相同、條件相似的土地市場(chǎng)交易價(jià)格為依據(jù)，估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離具有替代性質(zhì)的土地正常價(jià)格。適用范圍：（1）市場(chǎng)比較法、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、土地分等定級(jí)、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地地價(jià)、路線價(jià)法評(píng)估宗地地價(jià)、成本逼近法中征地成本的確定、剩余法中的收益或房地產(chǎn)預(yù)期收益或價(jià)格的確定；（2）收益法中的預(yù)期收益等參數(shù)確定；（3）土地估價(jià)中的參數(shù)確定。