
城市規(guī)劃對建筑容積率的限制,屬于房地產(chǎn)權益中的(?。?。
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單選題
城市規(guī)劃對建筑容積率的限制,屬于房地產(chǎn)權益中的(?。?。
A.房地產(chǎn)的各項權利
B.受到其他房地產(chǎn)權利限制的房地產(chǎn)權利
C.受房地產(chǎn)權利以外因素限制的房地產(chǎn)權利
D.房地產(chǎn)的額外利益或收益
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)實物、權益和區(qū)位的含義。一宗房地產(chǎn)的權益包括:(1)擁有的房地產(chǎn)權利。例如,擁有的是所有權還是建設用地使用權。(2)該房地產(chǎn)權利受其他房地產(chǎn)權利的限制情況。一宗房地產(chǎn)上可能同時有多個房地產(chǎn)權利,常見的是設立了抵押權、租賃權或地役權的房屋所有權和建設用地使用權。(3)該房地產(chǎn)權利受房地產(chǎn)權利以外因素的限制情況。例如,房地產(chǎn)使用管制(如對土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等的限制)相鄰關系、被人民法院查封、異議登記等而使房地產(chǎn)使用或處分受到限制。(4)額外的利益或好處。參見教材P50~51.
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