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　　單選題

　　陳某預(yù)買一套建筑面積為100㎡的商品住房，單價10000元/㎡，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測，建筑面積為95㎡.如陳某選擇購房，則實(shí)付房款（?。┤f元。【2012年試題】

　　A.90

　　B.91

　　C.93

　　D.95

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是商品房買賣合同。商品房買賣合同誤差處理方式。本題中雙方未約定面積誤差處理，則按規(guī)定的原則處理。（1）計(jì)算面積誤差比。面積誤差比＝[（實(shí)測面積一預(yù)測面積）/預(yù)測面積]╳100%＝[（95-100）/100]×100%＝-5%.（2）陳某實(shí)際支付購房款。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%（含3%）以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超過3%的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。張某實(shí)付房價款＝100×10000元-（100×10000×3%+100×10000×2%×2）元＝930000元。參見教材P133.

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