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　　單選題

　　如果土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用了10年后轉讓，那么受讓人的使用年限為（　）。

　　A.40

　　B.50

　　C.70

　　D.100

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉讓。根據(jù)“以房地產(chǎn)轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用年限后的剩余年限。”50年-10年=40年。參見教材P108.

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