2019年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

　　單選題

　　某家庭購買一套建筑面積為100㎡的商品住宅，單價為12500元/㎡，首付款為總房價的30%，其余通過申請公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為20年，公積金貸款的最高限額為30萬元，則公積金貸款部分的按月等額還款額為（?。┰?。

　　A.1833.23

　　B.1817.94

　　C.1243.57

　　D.1342.86

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是復(fù)利計算。總房價＝12500×100＝125（萬元），貸款總額＝125×70%＝87.5（萬元），P=30萬元，n=12×20=240，i=4%/12，A=300000×4%/12÷[1-1/（1+4%/12）240]=1817.94（元）參見教材P158.

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