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    某物業(yè)當前的市場售價為10000元/m2,其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租,并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當前售價相當。

    2019-09-11 08:56 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      2019年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時,建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地?產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等,希望大家在備考的過程中能事半功倍,提高復習效率,在2019年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績!

      單選題

      某物業(yè)當前的市場售價為10000元/㎡,其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租,并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當前售價相當。如果折現(xiàn)率為12%,則第一年的租金應該確定為( )元/㎡.

      A.896.48

      B.965.60

      C.934.50

      D.997.06

      【正確答案】 B

      【答案解析】 本題考查的是復利計算。運用公式P=A1/(i-s){1-[(1+s)/(1+i)]n},(i≠s),10000=A1/(12%-5%){1-[(1+5%)/(1+12%)]20},則A1=965.60(元/㎡)參見教材P160.

    建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉載請注明出處

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