房估《經(jīng)營與管理》：復利計算解題思路9.10
銀行為某家庭提供了一筆總額10萬元，期限10年，年利率6％的住房抵押貸款。若采用月還款常數(shù)為0.7%的還款方式，并在最后1個月還清所余本息。則相對于按月等額還款方式，該家庭在還貸期間，除最后1個月外，其他各月的月供負擔減少了（?。┰?/p>
A．137.5
B．410.2
C．432.2
D．452.2
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責任編輯：LJ
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- · 某購房者向銀行申請了以等比遞增方式還款的個人住房抵押貸款。如果該貸款的年利率為5.75%期限為20年，按月償還，首次月還款額為3500元，月還款額增長率為0.3%，則該購房者在第6年第6個月的還款額為( )元。
- · 某購房者向銀行申請了以等比遞增方式還款的個人住房抵押貸款。如果該貸款的年利率為5.75%，期限為20年，按月償還，首次月還款額為3500元，月還款額增長率為0.3%，則該購房者在第6年第6個月的還款額為( )元。
- · 某家庭向銀行申請了一筆年利率為6.5%，期限為15年的住房抵押貸款，月還款額按0.4%等比遞增，若該家庭第10年最后一個月的還款額為3044.54元，則該筆貸款最后一個月的還款額是( )元。
- · 某投資者將其商鋪出租經(jīng)營，租期15年，預計第1年的凈租金收入為12萬元，且每年遞增5%，年租金均發(fā)生在年末，若折現(xiàn)率為5%，該商鋪凈租金收入的現(xiàn)值為( )萬元。
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