下列關(guān)于路線價法的表述中，不正確的是（ ）。
A．路線價法實質(zhì)是比較法，其理論依據(jù)與比較法相同，是房地產(chǎn)價格形成的替代原理
B．路線價法適用于城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地的估價
C．運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，臨街土地排列較整齊
D．路線價法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價區(qū)段，設(shè)定標準臨街深度，選取若干標準臨街宗地并求其平均價格
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