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    《房地產(chǎn)估價理論與方法》房地產(chǎn)及其描述考試目的及考試要求

    2017-06-01 17:14 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
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      2017年房地產(chǎn)估價師報名時間暫未公布,廣大考生可以免費訂閱短信提醒系統(tǒng)(免費訂閱>>),報名時間公布,建設(shè)工程教育網(wǎng)的工作人員會以短信的形式通知大家,以免錯過報名時間。報名未到,備考先行,以下是房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》房地產(chǎn)及其描述考試目的及考試要求,希望對廣大考生備考有幫助。(更多精彩講義盡在2017年輔導(dǎo)課程>>

    考試目的:測試應(yīng)試人員對作為估價對象的房地產(chǎn)的含義、特性、種類及其狀況描述的了解、熟悉和掌握程度。

    考試要求:熟悉房地產(chǎn)的定義;熟悉土地、建筑物和其他相關(guān)定著物的含義;掌握房地產(chǎn)實物、權(quán)益和區(qū)位的含義;了解房地產(chǎn)的相關(guān)名稱;了解房地產(chǎn)的基本存在形態(tài);掌握不可移動特性;掌握獨一無二特性;熟悉壽命長久特性;熟悉供給有限特性;熟悉價值較大特性;熟悉用途多樣特性;熟悉相互影響特性;熟悉易受限制特性;了解保值增值特性;了解按立法用語劃分的種類;熟悉按用途劃分的種類;熟悉按開發(fā)程度劃分的種類;掌握按實物形態(tài)劃分的種類;掌握按權(quán)益狀況劃分的種類;熟悉按經(jīng)營使用方式劃分的種類;熟悉按是否產(chǎn)生收益劃分的種類;掌握房地產(chǎn)狀況描述。

    【單項選擇題】下列選項中,變現(xiàn)能力相對較強(qiáng)的是( )。

    A.用途專業(yè)的房地產(chǎn)

    B.開發(fā)程度低的房地產(chǎn)

    C.獨立使用的房地產(chǎn)

    D.不景氣市場環(huán)境下的房地產(chǎn)

    【答案】C

    【解析】本題考查的是難以變現(xiàn)。獨立使用的房地產(chǎn)使用不受太多限制,比起不能獨立使用的房地產(chǎn),變現(xiàn)能力要強(qiáng)。用途越專,轉(zhuǎn)讓越難。價值越大,也越難找到買家。參見教材P65。

    本文是建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章,轉(zhuǎn)載請注明來自建設(shè)工程教育網(wǎng)。
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