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    下列有關(guān)估價準確性的描述,正確的是( )。

    2021-03-19 17:30 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    鞋底磨穿了,不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習題,大家可以通過每天做習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    下列有關(guān)估價準確性的描述,正確的是( )。

    A、不同的合格估價師,對同一估價對象在同一估價目的、同一價值時點的評估價值應(yīng)該完全相同

    B、所有的評估價值都存在一定誤差,即:評估價值=真實價值+誤差

    C、可以用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準

    D、理論上,評估價值的誤差一般是將它與合格估價師的重新估價結(jié)果進行比較,實際中,是將其與真實價值進行比較

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點。選項A錯誤,即使都是合格的估價師,也不可能得出完全相同的評估價值,只會得出近似的評估價值;選項C錯誤,不能用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準,應(yīng)允許估價有較大的誤差,但這種誤差又要適度;選項D錯誤,判斷一個評估價值的誤差大小或準確性,理論上是把它與真實價值進行比較,實際中一般是把它與數(shù)名合格的估價師的重新估價結(jié)果進行比較。參見教材P9~10。

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