不動產(chǎn)登記類型和程序
不動產(chǎn)登記類型和程序
1.不動產(chǎn)登記類型-知識點(diǎn)回顧
2.不動產(chǎn)登記類型-知識點(diǎn)回顧
3.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)-知識點(diǎn)回顧
4.不動產(chǎn)登記程序-知識點(diǎn)回顧
(一)申請
| 原則上，當(dāng)事人上方共同申請 | ||||||
| 例外，單方申請 | ||||||
| 首次登記 | 繼承、受遺贈 | 司法決定 | 注銷登記 | 變更登記 | 更正登記 | 異議登記 |
| 當(dāng)事人只有/剩一方 | 有關(guān)機(jī)關(guān)/部門處置 | 滅失、放棄 | 小事 | 一方已認(rèn)可 | 懸而未決 | |
(二)受理
所有權(quán)首次登記、在建工程抵押權(quán)登記、滅失導(dǎo)致的注銷登記，均現(xiàn)場查看
對可能存在權(quán)屬爭議的，可向申請人、利害關(guān)系人或有關(guān)單位調(diào)查
對存在權(quán)屬爭議的，以及違法違規(guī)的，不予登記
(三)登簿
不動產(chǎn)登記證書：單一版(以房地產(chǎn)為單位)
登記證明：抵押權(quán)、地役權(quán)、預(yù)告登記、異議登記
查封登記不頒發(fā)證書或證明
5.不動產(chǎn)登記收費(fèi)-知識點(diǎn)回顧
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相關(guān)資訊
- · 開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資1.8億元。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金，并辦理登記。半年后，甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。下列關(guān)于甲公司以在建工程抵押和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是( )。
- · 陳某在A住宅小區(qū)預(yù)售期間，通過抵押貸款方式購買了商品房，有關(guān)該抵押貸款不正確的表述為( )。
- · 甲公司將其商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給丙，應(yīng)當(dāng)辦理( )。
- · 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，建設(shè)過程中，將在建的5000m2商業(yè)用房向乙銀行申請抵押貸款。房屋竣工后，經(jīng)銀行同意，甲公司將全部商業(yè)用房公開招商。下列關(guān)于甲公司辦理登記事宜，表述正確的是( )。
- · 已辦理抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為( )。
- · 程某于2018年7月預(yù)購了某項(xiàng)目的一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。在整個購房過程中，程某應(yīng)申請的產(chǎn)權(quán)登記類別為( )。
- · 下列關(guān)于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)，執(zhí)行正確的是( )。
- · 在辦理不動產(chǎn)登記時，房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)不屬同一人且原因不明的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)( )。
- · 下列不動產(chǎn)登記類型中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放登記證明的是( )。
- · 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形有( )。
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