李某與甲公司簽訂了購買某套商品住房的預售合同，預售合同中約定房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價格13000元。后住宅小區(qū)經(jīng)驗收合格并交付使用，經(jīng)房屋權屬登記機關確認，李某所購商品住房的建筑面積為105m2，李某實際應支付的房價為( )萬元。
【例題】李某與甲公司簽訂了購買某套商品住房的預售合同，預售合同中約定房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價格13000元。后住宅小區(qū)經(jīng)驗收合格并交付使用，經(jīng)房屋權屬登記機關確認，李某所購商品住房的建筑面積為105m2，李某實際應支付的房價為( )萬元。
A.130.0
B.133.9
C.136.5
D.139.1
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是商品房買賣合同。由于實際面積比預售合同面積多5m2，故其中3m2對應的房價款應予以支付，2m2對應的房價款由開發(fā)商承擔。則實際支付房價款為103×1.3=133.9(萬元)。參見教材P134。
責任編輯：辛靜
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