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　　●從廣義上看，政府的住房政策涉及與住房有關(guān)的所有行動(dòng)，包括調(diào)節(jié)住房供給與住房?jī)r(jià)格、與住房有關(guān)的稅收、金融等方面的政策等。

　　●從狹義上看，作為社會(huì)政策的住房政策重點(diǎn)是指政府為解決貧困者和中低收入家庭住房困難，保障他們基本的住房需要而制定的各種政策。

　　住房政策在滿足人們的住房需要、維持社會(huì)穩(wěn)定方面具有舉足輕重的作用。第一，在所有的人類需要中，住房是最基本的需要之一。第二，雖然市場(chǎng)在住房分配中起到關(guān)鍵性的作用，但住房依然如同健康、社會(huì)保障、教育和社會(huì)福利服務(wù)等一樣應(yīng)該屬于公共服務(wù)，因?yàn)槿绻麤](méi)有政府的社會(huì)政策介入，就難以滿足中低收入家庭的住房需要。

　　住房政策在內(nèi)容上一是表現(xiàn)為住房財(cái)政政策，二是表現(xiàn)為住房金融政策住房財(cái)政政策是指政府對(duì)建房、購(gòu)房或租房給予財(cái)政補(bǔ)貼。這種政策有兩種形式：第一，政府直接介入住房供給并相應(yīng)投入財(cái)政補(bǔ)貼（建公租房or給開發(fā)商補(bǔ)貼）。第二，政府向住房需要者提供財(cái)政補(bǔ)貼。

　　這種政策通常有兩種做法：一是用來(lái)補(bǔ)貼購(gòu)買自住住房者的免稅減稅，二是用來(lái)補(bǔ)貼租房者的現(xiàn)金補(bǔ)貼。

　　住房金融政策亦是政府介入住房領(lǐng)域的一個(gè)重要手段。

　　●第一，在國(guó)家有效控制之下的私營(yíng)機(jī)構(gòu)為主體的綜合型模式。

　　●第二，公私機(jī)構(gòu)互為補(bǔ)充的混合型模式。

　　●第三，政府全面直接控制的基金型模式。

　　●第四，民間專營(yíng)機(jī)構(gòu)控制的互助型模式。

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