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    項(xiàng)目組織與管理考點(diǎn):變更工作估價(jià)

    2014-11-14 11:29 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
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    1.咨詢服務(wù)合同中變更工作的估價(jià)

    根據(jù)世界銀行咨詢服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本,咨詢服務(wù)的采購(gòu)有兩種計(jì)價(jià)方式:對(duì)復(fù)雜的咨詢服務(wù)采購(gòu)采用基于時(shí)間的計(jì)價(jià)方式;其他則采用總價(jià)計(jì)價(jià)方式。在提供咨詢服務(wù)期間,雙方應(yīng)公平和真誠(chéng)地執(zhí)行合同,當(dāng)一方對(duì)咨詢服務(wù)的工作范圍提出修改時(shí),另一方應(yīng)給予應(yīng)有的考慮。

    (1)基于時(shí)間的計(jì)價(jià)方式?;跁r(shí)間的計(jì)價(jià)方式合同是對(duì)每一提供咨詢服務(wù)的咨詢工程師根據(jù)其提供服務(wù)的時(shí)間計(jì)算咨詢費(fèi)用。當(dāng)發(fā)生變更時(shí),用咨詢工程師的工作時(shí)間變化量乘以單價(jià),即可估算變更費(fèi)用。但最終由于變更產(chǎn)生的費(fèi)用,不應(yīng)超過(guò)咨詢服務(wù)合同中規(guī)定的咨詢服務(wù)費(fèi)用的上限。

    對(duì)由于法律法規(guī)的變更、業(yè)主提供的服務(wù)、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的變更以及業(yè)主提供配套人員的變更導(dǎo)致咨詢服務(wù)費(fèi)用的增加,咨詢服務(wù)合同中規(guī)定的應(yīng)增加咨詢服務(wù)費(fèi)用的上限值。

    (2)總價(jià)方式。在雙方簽訂總價(jià)方式的咨詢服務(wù)合同時(shí),業(yè)主要求咨詢公司按其要求對(duì)咨詢服務(wù)的總價(jià)進(jìn)行分解,列明提供服務(wù)的咨詢工程師的人月費(fèi)率和其他支出,并作為附件列入雙方簽訂的合同。在發(fā)生咨詢服務(wù)范圍變更時(shí),以此附件中列明的費(fèi)率進(jìn)行變更工作的估價(jià)。

    2.工程施工承包合同中確定變更工作費(fèi)率(單價(jià))或價(jià)格的程序

    工程施工承包合同中確定變更工作費(fèi)率(單價(jià))或價(jià)格的程序如下:

    (1)采用合同中規(guī)定的費(fèi)率和價(jià)格進(jìn)行變更工作的估價(jià)。這里所說(shuō)的費(fèi)率和價(jià)格,對(duì)單價(jià)合同是指工程量清單中填寫的費(fèi)率和價(jià)格;對(duì)總價(jià)合同,則指專門用于對(duì)變更進(jìn)行估價(jià)的費(fèi)用一覽表中所列的費(fèi)率。

    (2)如合同中未包括適用于該變更工作的費(fèi)率和價(jià)格,則應(yīng)在合理的范圍內(nèi)使用合同中的費(fèi)率和價(jià)格作為估價(jià)的基礎(chǔ)。

    (3)如咨詢工程師認(rèn)為合同中沒(méi)有適用于該變更工作的費(fèi)率和價(jià)格,則在與業(yè)主和承包商進(jìn)行適當(dāng)?shù)膮f(xié)商后,由咨詢工程師和承包商議定合適的費(fèi)率和價(jià)格。

    (4)如雙方在協(xié)商后未達(dá)成一致意見,則咨詢工程師應(yīng)確定他認(rèn)為適當(dāng)?shù)馁M(fèi)率和價(jià)格,并相應(yīng)地通知承包商,同時(shí)將一份副本呈交業(yè)主。

    在最終確定費(fèi)率和價(jià)格之前,咨詢工程師應(yīng)確定暫行費(fèi)率和價(jià)格以便有可能作為暫付款,在當(dāng)月簽發(fā)的支付證書中支付給承包商。

    3.確定變更工作價(jià)格時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

    (1)貨幣支付比例。當(dāng)合同中規(guī)定以多于一種貨幣支付工程進(jìn)度款時(shí),應(yīng)說(shuō)明以不同貨幣對(duì)變更工作進(jìn)行支付的比例。

    (2)變更工作的價(jià)格調(diào)整。在確定變更工作的費(fèi)率或價(jià)格時(shí),應(yīng)考慮按合同中規(guī)定的條件進(jìn)行價(jià)格調(diào)整(即:考慮由于工程項(xiàng)目所在國(guó)的法律變化或國(guó)際市場(chǎng)變化,使得施工所需的勞務(wù)、生產(chǎn)資料的價(jià)格發(fā)生變化)。

    責(zé)任編輯:lwg
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