（一）承包商提供的擔保：

承包人簽訂合同時應提供履約擔保，接受預付款前應提供預付款擔保。分為企業(yè)法人提供的保證書和金融機構提供的保函兩類格式。保函均為不需承包商確認違約的無條件擔保形式。

1.履約擔保的保證期限：履約保函應擔保承包商圓滿完成施工和保修的義務。

2.業(yè)主憑保函索賠： 由于無條件保函對承包商的風險較大，因此通用條件中明確規(guī)定了4種情況下業(yè)主可以憑履約保函索賠，其他情況則按合同約定的違約責任條款對待。

（二）業(yè)主提供的擔保：

業(yè)主提供的支付保函擔保金額可以按總價或分項合同價的某一百分比計算，擔保期限至缺陷通知期滿后6個月，并且為無條件擔保，使合同雙方的擔保義務對等。 通用條件的條款中未明確規(guī)定業(yè)主必須向承包商提供支付保函。