【提問】老師好！咨詢師考試已經(jīng)結(jié)束，自我感覺良好，感謝老師的輔導(dǎo)！

　　結(jié)合實(shí)際工作，我還有幾個(gè)問題想問一下，希望老師給以解答。

　　1、我記得土地補(bǔ)償費(fèi)一般按畝產(chǎn)值的倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，畝產(chǎn)值是地上作物等的產(chǎn)值吧？與青苗什么關(guān)系？

　　2、青苗補(bǔ)償費(fèi)都包括什么？

　　3、安置補(bǔ)助費(fèi)也按畝產(chǎn)值的倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償是嗎？

　　4、地上附著物都包括什么？房屋？構(gòu)筑物？包不包括果樹、綠化樹之類的？

　　5、農(nóng)用地經(jīng)過補(bǔ)償之后就轉(zhuǎn)成建設(shè)用地了嗎？然后就可以招、拍、掛了嗎？

　　關(guān)于土地的上述問題總搞不清楚，希望老師給予幫助。

　　【回答】學(xué)員ldf2012，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、我記得土地補(bǔ)償費(fèi)一般按畝產(chǎn)值的倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，畝產(chǎn)值是地上作物等的產(chǎn)值吧？與青苗什么關(guān)系？ ——產(chǎn)值指的是該地區(qū)的平均年產(chǎn)值，青苗補(bǔ)償費(fèi)指的是對被征收土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的補(bǔ)償；

　　2、青苗補(bǔ)償費(fèi)都包括什么？——指的是糧食、蔬菜、樹木等，就是對農(nóng)作物的補(bǔ)償；

　　3、安置補(bǔ)助費(fèi)也按畝產(chǎn)值的倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償是嗎？——對的；

　　4、地上附著物都包括什么？房屋？構(gòu)筑物？包不包括果樹、綠化樹之類的？——附著物指的是房屋、構(gòu)筑物、其它設(shè)施；

　　5、農(nóng)用地經(jīng)過補(bǔ)償之后就轉(zhuǎn)成建設(shè)用地了嗎？然后就可以招、拍、掛了嗎？  ——把農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后才能進(jìn)行招、拍、掛。

　　★問題所屬科目：咨詢工程師——項(xiàng)目決策分析與評價(jià)

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