【提問】老師，您好！

　　請問“代建制”的概念中既然包括辦理前期的報批、開工等手續(xù)，為何實施方式還分“全過程代建”、“兩階段代建”？

　　是否可理解為業(yè)主通過招標選中一家有資質(zhì)的公司對工程項目進行代建，然后這家公司再對工程項目進行分包，分程中于是出現(xiàn)了“全過程代建”和“兩階段代建”，而業(yè)主僅找了一家公司代建而已，與后面的公司無關(guān)？

　　【回答】學員cjxmf321，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　全過程代建，即代建單位根據(jù)批準的項目建議書，從工程的可行性研究報告、初步設(shè)計、建設(shè)實施至竣工驗收實行全過程管理。全過程代建方式主要適用于投資規(guī)模較小、使用功能單一、技術(shù)難度小、外部配套條件成熟的項目；

　　兩階段代建，即從項目建議書至審定初步設(shè)計概算階段，發(fā)改委委托某一社會中介咨詢機構(gòu)協(xié)助項目使用單位開展前期工作，待發(fā)改委審定初步設(shè)計概算后，再通過招標等方式確定項目代建單位，由代建單位根據(jù)批準的初步設(shè)計，獨立自主地對項目從開工建設(shè)直至竣工驗收進行組織管理，此階段項目使用單位主要負責協(xié)助代建單位辦理相關(guān)手續(xù)，并對項目進行監(jiān)督。兩階段代建方式主要適用于投資規(guī)模較大、使用功能復(fù)雜、技術(shù)難度大、外部配套條件不成熟、涉及征地、拆遷的項目。

　　★問題所屬科目：咨詢工程師——工程項目組織與管理

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