投資項目按照其性質可以分為多種類型，這些分類有助于投資者理解項目的特性和潛在的風險與回報。以下是幾種常見的分類方式：

　　1.按投資期限分類：長期投資和短期投資。長期投資通常指的是預期持有時間超過一年的投資項目，如購買房產、股票或創(chuàng)辦企業(yè)等；而短期投資則指那些預計在一年內即可變現或產生收益的項目，比如貨幣市場基金、短期債券等。

　　2.按資產類型分類：實物資產投資和金融資產投資。實物資產主要包括土地、房產、機械設備等有形物品；金融資產則包括股票、債券、期貨合約、期權等無形的權利憑證。

　　3.按風險水平分類：低風險投資、中等風險投資和高風險投資。不同投資者根據自己的風險承受能力和收益目標選擇相應風險等級的投資項目。一般來說，風險與預期回報成正比關系。

　　4.按行業(yè)領域分類：如房地產投資、科技創(chuàng)業(yè)投資、能源資源開發(fā)投資等。每個行業(yè)的市場環(huán)境和發(fā)展趨勢都會影響到該行業(yè)內項目的吸引力和可行性。

　　5.按地域范圍分類：本地投資、國內異地投資以及國際投資項目。不同地區(qū)的經濟狀況、政策法規(guī)等因素對投資活動有著重要影響，投資者需要考慮這些因素來做出決策。

　　6.按參與程度分類：直接投資與間接投資。直接投資是指投資者親自參與到項目中去，比如開設工廠、購買房產等；而間接投資則是通過購買股票、基金等方式將資金投向特定領域或企業(yè)，由專業(yè)的管理團隊進行運作。

　　以上就是投資項目按照性質的一些主要分類方式，每種類型都有其特點和適用場景，在實際操作過程中需要結合個人情況綜合考量。